中新网6月2日电据内蒙古自治区人民政府网站消息，内蒙古自治区人民政府办公厅日前印发《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》(以下简称《措施》) ，提出11项工作举措
。

具体内容如下：

内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施

为贯彻党中央
、国务院关于着力稳定房地产市场的决策部署
，紧紧围绕铸牢中华民族共同体意识工作主线，认真落实自治区党委“1571
”工作部署 ，更好满足群众刚性和改善性住房需求
，结合自治区实际，提出如下措施。

一、加大购房补贴支持力度

鼓励各地区安排资金对购买新建商品住房的人员发放购房补贴 ，补贴标准和方式由各地区结合实际自行确定 。

二 、提高住房公积金贷款额度

支持各地区结合实际将住房公积金贷款最高额度上浮不低于30%，高层次人才
、多子女家庭购买商品住房可再上浮不低于20%
。申请人家庭贷款额度不受账户余额限制。

三、优化住房公积金贷款条件

将住房公积金贷款套数认定范围调整为购房地旗县(市 、区) 。使用住房公积金贷款购买商品住房的
，最低首付款比例按20%执行
。使用住房公积金和商业银行“组合贷”购买商品住房的，最低首付款比例按15%执行。对符合条件的灵活就业人员使用住房公积金贷款购买商品住房的 ，可享受缴存单位职工同等权益 。

四
、拓宽住房公积金提取范围

支持各地区将契税、住宅专项维修资金 、装修费
、物业服务费、取暖费等住房消费支出纳入住房公积金提取范围
。允许按月提取住房公积金偿还个人住房贷款。

五 、盘活利用存量商品房

鼓励使用保障性住房再贷款收购存量商品房用作保障性住房、青年公寓
、职工宿舍等
，对符合条件的保障性住房项目给予补助资金、专项债券支持 。在房屋征收中，优先实施现房安置 ，探索实施房票安置
，鼓励房票同城通兑。允许符合条件的商业 、办公用房改建为租赁住房，水
、电、气价格按相关政策执行
。

六 、支持居民“卖旧买新 ”

全面落实个人销售住房增值税减免和换购住房个人所得税退税政策。全面推行二手房“带押过户”政策 。

七
、支持人才购房需求

各地区要制定完善人才购房支持政策 ，加大分级分类补贴力度
，探索实施“人才房票
”，降低人才安居置业成本
。

八、激发住房消费活力

积极创新住房消费场景 ，大力开展房屋促销活动
，加强与家居家电 、建材装修
、数码产品等消费品联动促销。支持房企开展“进机关、进企业 、进学校”团购活动 。

九
、加强在建项目资金支持

对存在停工风险、可能损害购房人利益的在建商品住房项目，经研判可提前支取一定数量的监管额度内预售资金 ，确保项目建成交付，但应按规定比例留存不动产首次登记节点的监管资金
。支持符合条件的房地产“白名单 ”项目接续使用融资贷款。加强现房销售试点项目激励
，各地区可给予改革试点奖励和政策支持 。

十 、促进土地高效利用

鼓励企业依法通过兼并重组、引入第三方资金等方式处置房地产闲置存量土地
。对于因规划调整
、企业经营困难或破产等原因无法全部开发利用的土地，经盟行政公署、市人民政府 ，旗县(市 、区)人民政府批准
，可按规定分割宗地。对于企业因经营需要不再继续开发或无法继续开发的部分，可分割宗地转让给其他经营主体开发利用 。

十一
、优化项目规划设计

支持各地区出台鼓励性政策 ，在符合规划设计要求前提下
，房地产开发项目可按照小于5%的比例配套商业建筑面积；可对住宅小区配套养老、托育 、社区服务等基本保障型公共设施和邻里共享空间
、底层架空、开敞式风雨连廊 、挑高空间
、阳台等公益性、共享型设施少计容 、不计容
。

各盟市要充分用好房地产市场调控自主权，按照“一城一策
”原则 ，根据本地区实际制定具体落实措施。【